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Das Leasingobjekt bleibt nach Ablauf des Vertrags nicht im Besitz des Leasingnehmers,

Das Mietobjekt bleibt immer im Besitz des Vermieters.

Miete ist für Gebrauchsgüter, Güter mit bleibendem Wert (Immobilien)
Leasing ist für Verbrauchsgüter, Güter mit wertverlust gegen Null (Auto)