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All main topics / Steuerrecht / Erbschaft- und Schenkungsteuer / ErbStG
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Bewertung von Grundvermögen - Ertragswertverfahren - Ermittlung Gebäudeertragswert
§ 185 Abs. 1 BewG - Reinertrag des Gebäudes
Reinertrag d. Gebäudes = Rohertrag d. Gebäudes (§ 186 BewG) - Bewirtschaftungskosten (§ 187 BewG)

§ 186 BewG
Rohertrag - Entgelt, das für die Benutzung des bebauten Grundstücks für den Zeitraum von 12 Monaten zu zahlen ist; Umlagen, zur Deckung der Betriebskosten sind nicht anzusetzen

§ 187 BewG
Bewirtschaftungskosten - Pauschalierung, Anlage 23

§ 185 Abs. 2 BewG - Gebäudereinertrag
Gebäudereinertrag = Reinertrag d. Gebäudes - Bodenwertverzinsung (§ 188 BewG)

§ 188 BewG
Liegenschaftszinsatz - Zinssatz, mit dem der Verkehrswert von Grundstücken im Durchschnitt marktüblich verzinst wird

Liegenschaftszinssätze von Gutachterausschüssen; sonst: § 188 Abs. 2 BewG

§ 185 Abs. 3 BewG - Gebäudeertragswert
Gebäudeertragswert = Gebäudereinertrag * Vervielfältiger (Anlage 21)

maßgebend sind Liegenschaftszinssatz und die Restnutzungsdauer
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Author: Fabio
Main topic: Steuerrecht
Topic: Erbschaft- und Schenkungsteuer
Published: 26.04.2010

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